خبير عقاري: دبي والبحرين الأكثر تضرراً بالأزمة.. والسعودية الأفضل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

قال خبير عقاري سعودي إن أسعار الأراضي خارج المدن الرئيسة في المملكة انخفضت بنسبة تراوحت بين 30% و35%، مشيرا إلى أن هذه الأراضي كانت سلعة للمضاربات ومحاولات جني الأرباح السريعة من سوق العقار.

وأكد الخبير العقاري الدكتور علي بوخمسين -في حديث خاص لـ"الأسواق.نت"- أن عقارات البحرين ودبي هي الأكثر تضرراً بالأزمة المالية العالمية، بينما السوق العقارية السعودية هو الأقل تضرراً، خاصة مع أجواء التفاؤل التي تولدت مع إعلان الميزانية العامة للمملكة.

</IMG>

التداولات تراجعت 40%
وأبدى بوخمسين استغرابه من عدم انخفاض أسعار الوحدات العقارية السكنية في المملكة رغم المتغيرات الجديدة التي طرأت على السوق، وأهمها انخفاض أسعار مواد البناء بما متوسطه 30%.

وقال بوخمسين إن "التداولات على العقارات شهدت انخفاضاً كبيراً في السعودية، وبنسبة وصلت إلى نحو 40%، خاصة العقارات المبنية والجاهزة للاستخدام".

ورأى بوخمسين أن القيود على الاستثمارات الأجنبية في السعودية التي ظلت لمدة طويلة محل انتقاد، هي التي حمت السوق من التأثر القوي بالأزمة المالية العالمية، بينما نجد أن الأسواق التي تدفقت إليها الاستثمارات الأجنبية مثل دبي والبحرين هي الأكثر تأثراً بالأزمة المالية العالمية.

وأرجع بوخمسين التفاؤل الذي يسود السوق العقارية السعودية إلى الميزانية العامة للمملكة التي قال "إنها طمأنت المستثمرين باستمرار الإنفاق الحكومي القوي، والذي يعني استمرار تدفق الأموال إلى أيديهم".

وأضاف "هذا التفاؤل جعل الكثير من مالكي العقارات والمطورين يتريثون في البيع، فضلا عن أنه دفع الكثير من المشترين إلى المواصلة وعدم التأجيل أو التراجع".

يشار إلى أن الدكتور بوخمسين الذي يقيم في المنطقة الشرقية من المملكة، كان قد حصل على شهادة الدكتوراه في التسويق العقاري، ووضع أول نظرية من نوعها في هذا المجال على مستوى العالم، ويعمل منذ عدة سنوات في أسواق العقار بالسعودية ودبي والبحرين بصورة مباشرة، لكنه يتابع بقية أسواق المنطقة بصورة متواصلة.

زائر

شكرا لجديدك
دمتي بود

شاكره مرورك العطر
بارك الله فيك

» خبير عقاري يتوقع تصحيحًا سعريًّا في كافة دول الخليج
» تأسيس اتحاد عقاري عربي وتوصية ببيع المساكن للسعوديين بسعر التكلفة
» مياه سيرما .. الأفضل مع الدلائل