أسعار الأراضي السكنية في الربع الرابع 2022: "الرياض" و"جيزان" الأكثر ارتفاعاً.. والمنطقة الشمالية الأكثر انخفاضاً

ارتفعت أسعار قطع الأراضي السكنية بمنطقة الرياض خلال الربع الرابع 2022 بنحو 7% متصدرة مناطق المملكة تلتها منطقة جيزان بنسبة 6.7% مقارنة بنفس الفترة من العام 2021.

وتعد أسعار قطع الأراضي السكنية الأكبر وزنا في حساب الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بالسعودية بنسبة 62.16% تليها أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 30.87%.

وحسب بيانات الهيئة العامة للإحصاء، كان الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية قد ارتفع خلال الربع الرابع 2022 بنسبة 1.6% مقارنة بنفس الفترة من العام 2021.

ويشمل الرقم القياسي لأسعار العقارات ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي (الأرض الزراعية).

في حين كانت "المنطقة الشمالية" الأكثر انخفاضا في أسعار قطع الأراضي السكنية ﺑ2.6% كما يوضح الجدول التالي:

الرقم القياسي لأسعار العقارات بالقطاع السكني في مختلف المناطق خلال الربع الرابع 2022

المنطقة

قطعة أرض

عمارة

فيلا

شقة

بيت

القطاع السكني

الرياض

%6.98

--

(%0.63)

%2.75

(%4.86)

%6.84

جيزان

%6.70

--

--

%3.25

--

%6.65

مكة المكرمة

%1.42

--

%2.76

%2.32

(%1.34)

%1.46

عسير

%1.08

--

--

%1.08

%3.27

%1.09

المنطقة الشرقية

%0.43

--

--

%2.56

%0.43

%0.55

حائل

%0.34

--

--

%2.40

%0.36

%0.38

الجوف

%0.38

--

--

--

--

%0.38

الباحة

(%0.14)

--

--

--

--

(%0.14)

المدينة المنورة

(%0.12)

--

(%4.79)

(%1.32)

(%0.03)

(%0.16)

القصيم

(%0.17)

--

--

(%0.34)

%0.49

(%0.18)

نجران

(%1.32)

--

--

--

--

(%1.32)

تبوك

(%2.30)

--

(%5.18)

%6.66

--

(%1.43)

المنطقة الشمالية

(%2.62)

%0.51

--

--

--

(%2.57)

السعودية

%2.67

%0.05

%1.70

%2.21

(%0.43)

%2.63

وفيما يخص القطاع التجاري، فقد شهدت أغلبية المناطق انخفاضا في أسعار قطع الأراضي التجارية بنسب متفاوتة، وسجلت منطقة القصيم انخفاضا بنحو 2%، فيما كانت منطقة حائل الأكثر ارتفاعا بنسبة 2.25%، كما يوضح الجدول التالي:

الرقم القياسي لأسعار العقارات بالقطاع التجاري في مختلف المناطق خلال الربع الرابع 2022

المنطقة

قطعة أرض

عمارة

معرض / محل

مركز تجاري

القطاع التجاري

حائل

%2.25

--

--

--

%2.24

تبوك

%0.47

--

--

--

%0.47

الرياض

%0.43

--

(%0.03)

--

%0.43

نجران

%0.20

--

--

--

%0.20

المنطقة الشمالية

%0.05

--

--

--

%0.05

الباحة

(%0.23)

--

--

--

(%0.23)

عسير

(%0.42)

--

--

--

(%0.42)

الجوف

(%0.49)

--

--

--

(%0.49)

المنطقة الشرقية

(%0.54)

--

(%1.11)

--

(%0.54)

مكة المكرمة

(%0.63)

--

--

%0.12+

(%0.63)

المدينة المنورة

(%0.93)

--

--

--

(%0.92)

جيزان

(%1.88)

--

--

--

(%1.88)

القصيم

(%1.96)

--

(%15.37)

--

(%2.29)

السعودية

(%0.19)

--

(%2.25)

%0.08+

(%0.19)

وفيما يخص القطاع الزراعي فقد شهدت أغلبية المناطق انخفاضا تصدرتها المنطقة الشرقية كما يوضح الجدول التالي:

الرقم القياسي لأسعار العقارات بالقطاع الزراعي في مختلف المناطق خلال الربع الرابع 2022

المنطقة

أرض زراعية

القطاع الزراعي

نجران

%0.07+

%0.07+

الرياض

--

--

جيزان

--

--

الباحة

--

--

المنطقة الشمالية

--

--

حائل

--

--

الجوف

(%0.01)

(%0.01)

عسير

(%0.04)

(%0.04)

المدينة المنورة

(%0.36)

(%0.36)

القصيم

(%0.80)

(%0.80)

تبوك

(%1.04)

(%1.04)

مكة المكرمة

(%1.04)

(%1.04)

المنطقة الشرقية

(%4.45)

(%4.45)

السعودية

(%0.76)

(%0.76)

وفيما يلي جدول يبين الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات:

الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات

الرقم القياسي العام

100.00 %

سكني

65.37 %

قطعة أرض

62.16 %

عمارة

0.03 %

فيلا

0.40 %

شقة

2.58 %

بيت

0.21 %

تجاري

31.02 %

قطعة أرض

30.87 %

عمارة

0.003 %

معرض / محل

0.08 %

مركز تجاري

0.07 %

زراعي

3.61 %

أرض زراعية

3.61 %

» أزمة «الأراضي البيضاء» تشعل أسعار الشقق السكنية في السعودية
» وزير الشؤون البلدية والإسكان: ولي العهد وجّه بمنح 100 مليون متر مربع من الأراضي في الرياض ومدن أخرى تشهد ارتفاعاً بالأسعار
» 5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض