توقف الطفرة العقارية في دبي مع انحدار الأسعار وإلغاء الوظائف

هوت أسهم شركات العقارات في دبي وخفضت أكبر شركات التنمية العقارية الخاصة هناك عدد الوظائف لديها هذا الأسبوع في وقت تحكم الأزمة المالية العالمية قبضتها على هذه الإمارة الخليجية.

وجذب قطاع السياحة الفاخرة في دبي المستثمرين على مدى السنوات الخمس الماضية، لكن سماسرة وبنوك يقولون أن أسعار العقارات بدأت في التراجع في واحدة من أوضح العلامات على انفجار الفقاعة.

وقال قعيد عباس استشاري العقارات لدى آنجل آند فولكرز"الفيلات التي كانت غالية الثمن قبل الأزمة انخفض سعرها. المشترون كانوا يبحثون عن بائعين، لكن الوضع تبدل الآن.. الشركات العقارية الصغيرة ستغلق أبوابها".

وقال بنك "إتش إس بي سي": إن أسعار الشقق السكنية بمركز دبي المالي العالمي هوت بما يصل إلى 30 %.

وقالت رحاب جودة، وهي مسؤولة بارزة بإدارة المبيعات لدى شركة الجبل العقارية: إن أسعار العقارات تراجعت بين 30 و35 % في دبي منذ سبتمبر أيلول.

</IMG>

وقت عصيب للسوق وأضاف سانا كاباديا محلل الأسهم لدى المجموعة المالية-هيرميس في دبي "السوق تمر بوقت عصيب، لم يظهر بعد إذا ما كانت هذه هي نهاية السوق". وهوت أسهم إعمار العقارية أكبر شركة تنمية عقارية في المنطقة من حيث القيمة السوقية 5.6% في معاملات أمس الخميس 13-11-2008 ليتجاوز إجمالي خسائرها هذا العام 80 %. وانخفضت أيضا أسهم الاتحاد العقارية حوالي 78 % في 2008. وتراجع سهم الشركة في معاملات أمس بنسبة 6.7%. ويوفر خفض المشروعات والوظائف أدلة جديدة على تأثر دبي بالأزمة المالية. وقالت إعمار أمس أنها تراجع سياسة التوظيف بعدما أعلنت داماك القابضة في وقت سابق هذا الأسبوع أنها بصدد إلغاء 200 وظيفة، أي ما يعادل 2.5% من قوة العمل لديها. وجاء الخفض بعد أنباء بأن شركات التنمية العقارية تقلص مشروعات وسط مصاعب متزايدة في تدبير التمويل. ومن شأن حدوث انهيار عقاري أن ينال أيضا من طموحات دبي لأن تصبح مركزا اقتصاديا إقليميا، رغم تفاؤل البعض بأن أبوظبي ستتدخل، وبأن إمكانات النمو في الأجل الطويل بالنسبة للمنطقة ستعزز القطاع المالي. وقال كاباديا "تبدو دبي قادرة على مواصلة جذب الأشخاص والمواهب، ويبدو أن هذا سيحافظ على وضعها كمركز قوة إقليمي".

</IMG>