التمويل العقاري السكني للأفراد ينخفض إلى 77.7 مليار ريال (-35%) في 2023

تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف في السعودية، خلال العام 2023، إلى 77.7 مليار ريال، وبانخفاض قدره 35%، مقارنة بالعام 2022.

ويعد حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف خلال العام الماضي الأدنى منذ عام 2018، وفيما يلي تطور حجم التمويل المقدم منذ عام 2016:

تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليار ريال) *

الفترة

القيمة

التغير

2016

14.93

--

2017

18.92

27 %

2018

27.74

47 %

2019

78.96

185 %

2020

150.79

91 %

2021

152.54

1 %

2022

120.27

(21 %)

2023

77.74

(35 %)

*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

وبخصوص التطور الشهري لحجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف، فقد سجل انخفاضا سنويا خلال جميع أشهر السنة.

وأظهرت البيانات أن أكبر انخفاض في حجم التمويل كان خلال شهري أبريل ويونيو بنسبة 55% وذلك مقارنة بنفس الفترة من عام 2022، وفيما يلي جدول لتطور التمويل العقاري السكني الجديد:

تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليون ريال) *

الشهر

2022

2023

التغير

يناير

12151

8373

(31 %)

فبراير

8784

7138

(19 %)

مارس

15276

7251

(53 %)

أبريل

9219

4146

(55 %)

مايو

8810

6801

(23 %)

يونيو

13122

5969

(55 %)

يوليو

7189

5425

(25 %)

أغسطس

12697

7142

(44 %)

سبتمبر

9930

5837

(41 %)

أكتوبر

9352

6766

(28 %)

نوفمبر

7386

6655

(10 %)

ديسمبر

6359

6237

(2 %)

*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

واستحوذ التمويل المقدم للفلل السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال عام 2023 بقيمة 53.3 مليار ريال وبنسبة 69%، وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بـ 20.2 مليار ريال، ثم الأراضي بـ4.2 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:

تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) *

الفترة

الفلل

الشقق

الأراضي

يناير 2023

5645

2315

413

فبراير

4964

1823

351

مارس

5048

1745

457

أبريل

2781

1050

314

مايو

4684

1734

383

يونيو

4244

1429

297

يوليو

3897

1226

301

أغسطس

4967

1776

399

سبتمبر

3978

1563

297

أكتوبر

4455

1943

367

نوفمبر

4363

1964

328

ديسمبر

4307

1676

255

الإجمالي

53333

20245

4161

*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

ووفقا للبيانات الصادرة عن ساما، سجل إجمالي عدد العقود تراجعا إلى 102.9 ألف عقد خلال عام 2023 وبنسبة 33%، مقارنة بالعام 2022.

تطور عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف*

الفترة

2022

2023

التغير

يناير

16442

11113

(32 %)

فبراير

11615

9574

(18 %)

مارس

18999

9526

(50 %)

أبريل

11255

5270

(53 %)

مايو

10943

8888

(19 %)

يونيو

16487

7615

(54 %)

يوليو

9047

7058

(22 %)

أغسطس

16255

9054

(44 %)

سبتمبر

12902

7767

(40 %)

أكتوبر

12397

9177

(26 %)

نوفمبر

9785

9164

(6 %)

ديسمبر

8265

8647

+ 5 %

الإجمالي

154392

102853

(33 %)

وبخصوص التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، تراجع حجم التمويل خلال العام 2023 إلى 3.1 مليار ريال وبانخفاض قدره 1%.

تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) *

الفترة

القيمة

التغير

2016

2166

--

2017

2102

(3 %)

2018

2461

17 %

2019

5287

115 %

2020

4592

(13 %)

2021

3767

(18 %)

2022

3086

(18 %)

2023

3057

(1 %)

*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

وشهد حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل تباينا خلال أشهر العام الماضي، كما يوضح الجدول أدناه:

تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال)

الفترة

2022

2023

التغير

يناير

264

310

+ 18 %

فبراير

221

284

+ 29 %

مارس

304

228

(25 %)

أبريل

211

167

(21 %)

مايو

148

235

+ 58 %

يونيو

351

198

(44 %)

يوليو

167

193

+ 16 %

أغسطس

284

307

+ 8 %

سبتمبر

305

265

(13 %)

أكتوبر

280

289

+ 3 %

نوفمبر

271

310

+ 14 %

ديسمبر

280

272

(3 %)

» التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد ينخفض إلى 5.4 مليار ريال في يوليو 2023
» السعودية: انخفاض التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 8.37 مليار ريال (-31%) خلال يناير 2023
» الصندوق العقاري يعتمد 12 ألف قرض لبناء 14 ألف وحدة سكنية بقيمة 5.8 مليار ريال