عقاريات سعوديات يطالبن بإطلاق هيئة عليا للتثمين العقاري

عقاريات سعوديات يطالبن بإطلاق هيئة عليا للتثمين العقاري

«الاقتصادية» من جدة
طالب عدد من العقاريات السعوديات بسرعة إطلاق هيئة عليا للتثمين العقاري تواكباً مع الطفرة العمرانية والإنشائية المتوقعة التي تشهدها السوق المحلية، وشددن على أهمية نشر ثقافة الوعي العقاري عند المرأة في المجتمع.
جاء ذلك في ختام أول دورة تدريبية متخصصة ،التي تشهد حضوراً نسائياً جماعياً عن التثمين العقاري الأساسي بتنظيم مع الغرفة التجارية الصناعية في جدة تحت إشراف المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني بمشاركة 90 مستثمرا ورجل أعمال ومهتما وعشر سعوديات وسط تحرك نسائي نشط يعد الأول من نوعه للتغلغل في أعماق السوق العقارية واستشراف آفاقها.
من جهته أكد المهندس محمد بابحر المدرب والمثمن العقاري، إن الدورة شهدت حضورا كبيرا وبالأخص من الجانب النسائي مما يبرز توجه هذا العنصر إلى التعرف على عالم العقار (بصفة عامة), مشيرا إلى أن الدورة ناقشت على مدى خمسة أيام تطورات صناعة العقار في السوق المحلية والتعريف بالتثمين العقاري وأهميته والقطاعات المستفيدة منه وأنظمته ومرجعيته، والشروط والقواعد الواجب توافرها في المثمن العقاري من حيث الثقة العامة وأخلاقيات المهنة والكفاءة والجدارة والسوق العقارية في المملكة وتحليل الوحدات العقارية بمميزاتها وعيوبها، وكذلك متطلبات عملية التثمين من معلومات ومصادر وطرق التثمين من تكلفة الإهلاك ورسملة الدخل والقيمة المتبقية والتدفق النقدي، وتقرير التثمين العقاري من حيث تثمين مفصل وتقرير تثمين مختصر والأساسيات التي يجب مراعاتها عند كتابة التقرير.
وأشار إلى أن قصور الوعي في القطاع العقاري يكبد المستثمرين ورجال الأعمال والمتعاملين خسائر فادحة.
وأوضح أن التثمين العقاري نتج عن إعطاء العقارات قيما أعلى أو أقل من قيمها الحقيقية نتيجة منهج التثمين السابق الذي يبنى فقط على الخبرة في السوق، مستدركاً أن هنالك معايير وطرق تثمين عالمية تطبق للوصول للقيمة الحقيقية للعقار تحتاج إلى مثمنين محترفين لديهم مؤهلات أكاديمية تتناسب مع المهنة وإلمام بعلوم الجغرافيا والهندسة والمساحة والاقتصاد والمحاسبة والإدارة المالية والتمويل مع أهمية توافر الخبرة المناسبة والوعي والفهم والقدرة على الاستعمال الصحيح لطرق وفنون التثمين المعترف بها واللازمة لإنتاج تثمين قابل للتصديق، والمعرفة الجيدة بالتشريعات والقوانين الرسمية في السوق العقارية.
وتطرق المحاضر في ختام الدورة إلى سرد بعض القصص الواقعية عن التلاعب في تقييم المخططات والأراضي، وحث المشاركين على أهمية المصداقية والنزاهة والأمانة، والالتزام بالحيادية ومراعاة المقاييس العليا لأخلاقيات وميثاق شرف المهنة.