أسهم الإمارات تتكبد أكبر خسارة يومية بعد انهيار "العقارات"

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

على خلاف التوقعات، ووسط حال من الدهشة وعدم الفهم تجتاح الخبراء والمراقبين؛ انهارت الأسهم العقارية في الإمارات اليوم الإثنين 6-10-2008 دافعة مؤشرات الأسواق لخسائر موجعة، وسط عمليات بيع مذعورة لم تقابلها رغبة في الشراء رغم وصول أسعار أسهم قيادية إلى أقل مستويات لها في 3 سنوات. واللافت أن هذه التراجعات جاءت بالتزامن مع افتتاح معرض "سيتي سكيب" الذي يعد واحدا من أكبر الفعاليات العقارية في العالم، ويشهد هذا العام إعلان مشروعات جديدة بأكثر من تريليون درهم.

وتكبدت الأسهم الإماراتية أكبر خسارة لها في يوم واحد خلال عام 2008، بعدما فقدت نحو 40 مليار درهم (الدولار = 3.67 دراهم) من قيمتها السوقية دفعة واحدة.

ووجه مستشار أسواق المال في بنك أبوظبي الوطني زياد الدباس اتهامات حادة لما أسماه "محافظ استثمارية أجنبية تعبث بأسهم القطاع العقاري في السوق". وقال في مقابلة عبر الهاتف مع قناة العربية اليوم: "إن هذه المحافظ تضغط بقوة على الأسهم العقارية لأنها الأكثر سيولة، وفي الوقت ذاته تسعى قوى شرائية محلية مجابهة هذه الضغوط، لكن رغبة الأجانب في البيع أقوى من قدرات هذه المحافظ". ولم يكشف الدباس عن كيفية استفادة هذه المحافظ من عبثها بالسوق، ولكنه قال: "إنهم يبيعون بأسعار رخيصة.. وبأي سعر، ويؤدي ذلك إلى هز الثقة في الأسواق". وأضاف "إن الثقة أصبحت معدومة الآن.. والراغبون في الشراء مترددون في دخول السوق".

</IMG>

تأثير السعودية وكانت السوق الإماراتية قد افتتحت تداولاتها اليوم على تراجع بنحو 3.5% وحاولت بعد حوالي ساعتين من الافتتاح تقليص خسائرها، ولكن ومع بدء التداولات في البورصة السعودية التي انهار مؤشرها خلال دقائق بالحد الأقصى خاسرا 10%، ازدادت حدة التراجع في الإمارات. وفي سوق دبي سجل سهم "إعمار" قاعا سعريا جديدا اليوم عند 6 دراهم قبل أن يغلق مسجلا 6.08 دراهم. وهوى سهم "أرابتك" التي تعد أكبر شركة للمقاولات والإنشاءات في الإمارات بأقصى حد مسموح به فاقدا 15%، وسجل 9.1 دراهم. وقال مدير فريق مبيعات المؤسسات الخليجية لدى المجموعة المالية - هيرميس الفريد فايق لوكالة رويترز "القضية الرئيسة هي أن المستثمرين قلقون بعض الشيء إزاء حصول المقاولين على أموالهم من شركات التعمير". وأضاف "إذا تعرض قطاع العقارات لمتاعب فستكون شركات المقاولات من بين أكبر الخاسرين". وأغلق مؤشر بورصة دبي خاسرا 293 نقطة أي 7.61% من قيمته، مغلقا عند 3552 نقطة بتداولات بلغت قيمتها 1.068 مليار درهم.

</IMG>

تجاهل الأنباء الإيجابية وقال الدباس: إن السوق تجاهلت كل الأنباء الإيجابية اليوم وعلى رأسها حجم المشاريع الضخمة التي سيعلن عنها في "سيتي سكيب"، والنتائج القياسية لأسهم قيادية مثل "أملاك" و"ديار". وفي أبوظبي لم يكن الوضع أفضل حالا؛ إذ خسر مؤشر بورصة العاصمة 5.61% من قيمته، مسجلا 3558 نقطة، بتداولات قيمتها 717.6 مليون درهم، وجاءت هذه الخسائر الموجعة بعدما هوى سهما "الدار" و"صروح" بأقصى حد مسموح به، وخسرا كل على حدة نحو 10%. وجاءت خسائر "صروح" رغم أن الشركة أعلنت أنه من المتوقع أن تكون أرباح الربع الثالث من العام أفضل من أرباح الربع الثاني بفضل زيادة المبيعات. وقال منير حيدر الرئيس التنفيذي للشركة لرويترز في معرض سيتي سكيب العقاري: "توقعاتنا أن الأرباح ستكون أفضل من الربع السابق.. بفضل جهودنا في المبيعات".

</IMG>

40 مليار درهم خسائر سوقية وإجمالا انخفض مؤشر سوق الإمارات المالي الصادر عن هيئة الأوراق المالية والسلع والذي يقيس أداء الأسهم المدرجة في سوقي دبي وأبوظبي معا خلال جلسة تداول اليوم بنسبة 6.19% ليغلق على مستوى 4215.9 نقطة، وشهدت القيمة السوقية انخفاضا بقيمة 39.43 مليار درهم لتصل إلى 597.28 مليار درهم، وقد تم تداول ما يقارب 0.44 مليار سهم بقيمة إجمالية بلغت 1.80 مليار درهم من خلال 14445 صفقة. ووفقا لبيان للهيئة، بلغ عدد الشركات التي تم تداول أسهمها 70 من أصل 128 شركة مدرجة في الأسواق المالية. وحققت أسعار أسهم 6 شركات ارتفاعا، في حين انخفضت أسعار أسهم 61 شركة، بينما لم يحدث أي تغير على أسعار أسهم باقي الشركات. وجاء سهم "إعمار" في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطا؛ حيث تم تداول ما قيمته 0.39 مليار درهم موزعة على 61.30 مليون سهم من خلال 2507 صفقة. واحتل سهم "الدار العقارية" المرتبة الثانية بإجمالي تداول بلغ 0.38 مليار درهم موزعة على 58.39 مليون سهم من خلال 1227 صفقة. وحقق سهم "الفجيرة الوطني" أكبر نسبة ارتفاع سعري؛ حيث أقفل سعر السهم على مستوى 6.85 دراهم، مرتفعا بنسبة 9.95% من خلال تداول 2500 سهم بقيمة 17125 درهم. وجاء في المركز الثاني من حيث الارتفاع السعري سهم "الوثبة للتأمين" الذي ارتفع بنسبة 9.93% ليغلق على مستوى 9.52 دراهم للسهم الواحد من خلال تداول 500 سهم بقيمة 4760 درهما. وسجل سهم "أرابتك القابضة" أكبر انخفاض سعري في جلسة التداول؛ حيث أقفل سعر السهم على مستوى 9.1 دراهم، مسجلا خسارة بنسبة 14.95% من خلال تداول 17.46 مليون سهم بقيمة 0.17 مليار درهم. تلاه سهم "دار التكافل" الذي انخفض بنسبة 14.80% ليغلق على مستوى 3.34 دراهم من خلال تداول 0.91 مليون سهم بقيمة 3.09 ملايين درهم. ومنذ بداية 2008 بلغت نسبة التراجع في مؤشر سوق الإمارات المالي 29.92%، وبلغ إجمالي قيمة التداول 483.75 مليار درهم. وبلغ عدد الشركات التي حققت ارتفاعا سعريا 46 من أصل 128، وعدد الشركات المتراجعة 69 شركة.