"الشورى" السعودي يرفض مقترح إصدار نظام جديد للسوق العقاري

السبت هـ - 27 فبراير2010م
رغم الاعتراف بأهمية المقترح
"الشورى" السعودي يرفض مقترح إصدار نظام جديد للسوق العقاري

دبي – الأسواق.نت

رفضت اللجنة المالية بمجلس الشورى إصدار نظام جديد للسوق العقاري، وأوصت بعدم ملاءمة المقترح المقدم من رئيس لجنة الإسكان والمياه والخدمات العامة المهندس محمد بن عبد الله القويحص لإصدار مشروع يرتبط مباشرة برئيس هيئة السوق المالية وتكون صفة السوق شركة مساهمة على أن تكون السوق الجهة الوحيدة المصرح لها بمزاولة العمل في قيد وإدراج المشاريع العقارية وتداول أسهم المشاريع المدرجة في السوق.

وكانت اللجنة المالية قد أوصت في وقت سابق
بملاءمة دراسة المقترح وقدمت تقريراً للمجلس بينت فيه قناعتها بالمشروع وأهميته ووجاهة الفكرة والحاجة إلى مشروع ينظم السوق العقاري، وفقاً لصحيفة "الرياض" السعودية.

وجاء في تقرير اللجنة الأخير
الذي سيعرض على المجلس في غضون الأيام المقبلة اعترافها بأهمية المقترح وهدفه المتمثل في تنظيم السوق العقاري التي لازالت تفتقر إلى جهة تنظيمية وآلية حديثة لتداول المشاريع العقارية مما انعكس سلباً على أداء السوق العقاري وبما لا يخدم المستثمرين والتنمية العقارية في البلاد، ويركز مقترح مشروع اللجنة "على إنشاء شركة تختص في قيد وإدراج المشاريع العقارية وتنظيم وإصدار وتداول أسهم المشاريع والمساهمات العقارية تحت مسمى "بورصة عقارية".

وأكدت اللجنة أن أهمية المقترح
جعلتها تقوم بدراسته بشكل مستفيض بالبحث عن التجارب الدولية والإقليمية في البورصات العقارية وكذلك وجهة النظر الأكاديمية الدولية لمتخصصين في مجال أسواق العقار، إضافة إلى عقدها للقاءات مع مسؤولي هيئة السوق المالية ومناقشتهم في جميع الجوانب المتعلقة بإنشاء بورصة عقارية بما يشمل الدور التنظيمي المناط بها كمرجعية للسوق العقاري حسب المقترح، واستضافت اللجنة المالية أيضاً رئيس مشروع "البورصة العقارية" والفريق العامل معه وممثلي اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية للاستنارة بآرائهم حول المقترح كما التقت اللجنة بعض العاملين في التثمين العقاري.

وتبين للجنة بعد دراسة المقترح مع الأخذ بالاعتبار آراء جميع من تم الإشارة إليهم بأن إنشاء بورصة عقارية ليس له سابقة على المستوى الإقليمي والدولي ولذلك فإن عدم وجود خبرات وتجارب علمية ودراسات سابقة لبورصة من هذا النوع يمثل مجازفة كبيرة.

الجدير بالذكر أن مجلس الشورى
سيناقش تقرير اللجنة المالية ثم يصوت على توصيتها الرافضة لإنشاء السوق العقاري وفي حال سقوط التوصية يتم الرجوع للمشروع المقترح من المهندس محمد القويحص ثم يصوت عليه مباشرةً وقد يحال إلى لجنة خاصة لدراسته من جديد وإعادة عرضه على المجلس مرة أخرى لمناقشته وإقراره.

» "الشورى" السعودي يناقش مشروع نظام السوق العقارية الثلاثاء المقبل
» السعودية: الشورى يقر تعديلات على نظام الرهن العقاري وسداد الديون
» قالوا إن القرض الحالي البالغ 500 ألف ريال لا يكفي لبناء منزل"الشورى" السعودي يطالب "العقاري" ببناء مساكن للمواطنين بسعر مناسب