منتديات عائلة العراقي المكية الرسمي
منتديات عائلة العراقي المكية الرسمي
منتديات عائلة العراقي المكية الرسمي
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

منتديات عائلة العراقي المكية الرسمي

تم إنشاء هذا الموقع ليبين تاريخ الأسرة التي تتشرف كغيرها من الأسر الكريمه في الأنتماء الى النسب الهاشمي ويعطي صورة واضحة عنها في القديم والحديث...
 
الرئيسيةالبوابةأحدث الصورالتسجيلدخول
منتدي عائلة العراقي المكية يتمني لكم قضاء أسعد الأوقات واطيبها
جديد المنتدي تم انشاء مجلة خاصة بالمنتدي تصدر شهريا
علي جميع الأعضاء المستجدين التوجه لقسم الترحيب للتعريف بأنفسهم
رئيس المنتدي والمشرف العام يتقدمون بالشكر والتقدير لكل من ساهم في إنجاح المنتدي
رابط منتدي عائلة العراقي الأسلامي http://www.aleraqi.4t.com/
رابط منتدي بنات ال العراقي الرسمي http://www.bentaleraqi.4t.com/
ازرار التصفُّح
 البوابة
 الفهرس
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 اخر المواضيع
 ابحـث
بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
المواضيع الأخيرة
» أجمل الأدعية
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالثلاثاء مارس 19, 2024 7:35 pm من طرف المتفائله

» تهنئة بشهر الخير والبركه
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالأحد مارس 10, 2024 11:20 pm من طرف المتفائله

» المؤشر ليوم الاثنين 11/ 3/ 2024م
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالأحد مارس 10, 2024 11:14 pm من طرف المتفائله

» سهم نماء للكيماويات
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالأحد مارس 10, 2024 10:50 pm من طرف المتفائله

» ودعي البوتوكس وعالجي التجاعيد بهذا الماسك الطبيعي!
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالأربعاء مارس 06, 2024 9:11 pm من طرف المتفائله

» المؤشر ليوم الخميس 7/ 3/ 2024 م
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالأربعاء مارس 06, 2024 6:36 pm من طرف المتفائله

» طريقة عمل كيكة البسبوسة الهشة
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالأربعاء مارس 06, 2024 6:17 pm من طرف المتفائله

» طرق بسيطة وفعّالة لكيفية التخلّص من احتباس السوائل في الجسم
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالثلاثاء مارس 05, 2024 10:45 pm من طرف المتفائله

» أفكار حناء
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالثلاثاء مارس 05, 2024 10:37 pm من طرف المتفائله

دخول
اسم العضو:
كلمة السر:
ادخلني بشكل آلي عند زيارتي مرة اخرى: 
:: لقد نسيت كلمة السر
تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية
تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية reddit      

قم بحفض و مشاطرة الرابط عائلة العراقي على موقع حفض الصفحات

قم بحفض و مشاطرة الرابط منتديات عائلة العراقي المكية الرسمي على موقع حفض الصفحات
احصائيات
هذا المنتدى يتوفر على 100 عُضو.
آخر عُضو مُسجل هو admin1 فمرحباً به.

أعضاؤنا قدموا 32038 مساهمة في هذا المنتدى في 14958 موضوع

 

 5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
المتفائله
عميــدة الأقسام نائب المشرف العام علي منتديات عائلة العراقي المكيه
عميــدة  الأقسام نائب المشرف العام علي منتديات عائلة العراقي المكيه
المتفائله


انثى
عدد الرسائل : 16914
العمر : 64
العمل/الترفيه : عمـيـدة الأقســــام
مزاجي : 5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Mbsoot10
رقم العضوية : العضوية العراقيه من الطبقة الأولي
تاريخ التسجيل : 14/08/2008

5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Empty
مُساهمةموضوع: 5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض   5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض Emptyالجمعة أبريل 23, 2010 4:56 pm


5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض :
من مقال في
الاقتصادية ـ حمد محمد الكنهل 22/04/2010


اختصرت لكم الاسباب وبإذن الله ينخفض العقار ((يارب ياكريم ))
أولا: إن هناك متغيرات واضحة للعيان في سوق العقار وفي مدينة الرياض خاصة، ألا وهي قلة الهجرة إلى الرياض في الوقت الحاضر بسبب إنشاء الجامعات في كثير من المدن الصغيرة ما ترتب عليه أن السنوات الأربع المقبلة ستكون الهجرة إلى الرياض قليلة جداً إذا ما قورنت بالسنوات السابقة، وبالتالي سيزداد السكان بعدد الدارسين الحاليين فقط، بينما السنوات الأخرى ستكون الهجرة منخفضة جداً ما سينعكس على تحول شقق العزاب المنتشرة إلى شقق عائلية صغيرة لعدم توافر طالبيها.

ثانياً: بناء المدن الصناعية في عدد من مناطق المملكة سيؤدي إلى أن تصبح مدينة الرياض طاردة للسكان وغير جاذبة لهم، فالوظائف موجودة في مدنهم فلماذا الغربة؟

ثالثاً: زيادة الأدوار في البنايات في مدينة الرياض والسماح ببناء الدور الثالث سيؤديان بالضرورة إلى تضاعف المساكن للراغبين فيها بشكل كبير، ولكم أن تتخيلوا أثر ذلك في الأسعار (قانون العرض والطلب) وأثر ذلك في المستثمرين.

رابعاً: انتشار بيع شقق التمليك بشكل كبير جداً سيؤثر تأثيراً جوهرياً في شراء الأراضي.

خامساً: لا يخفى على الجميع أنه لا يخلو بيت من بيوت سكان الرياض من أن يكون أحد أفراد الأسرة إلا وعليه قرض من قروض الأسهم، وبالتالي لا توجد سيولة لشراء الأراضي.

سادساً: ارتفاع نسبة البطالة وارتفاع أسعار المعيشة قد أثرا تأثير سلبياً في توافر السيولة في أيدي الناس ما ترتب على ذلك عدم مقدرتهم على الادخار.

سابعاً: إحجام البنوك عن الإقراض أو تقليل قيمة القرض عنصران مهمان في عدم تمكن المواطن من امتلاك مسكن، حيث إن البنك لا يوفر المبلغ الكافي لشراء المنزل، والادخار لدى المواطن ضعيف، وبالتالي سيكون ذلك قيدا إضافيا للإقبال على شراء العقارات ما سيؤثر في الطلب، أضف إلى ذلك عدم منح البنك قروضا لمن لديهم قروض سابقة قبل تصفية القروض القديمة. من خلال ما سبق ينبغي للجميع النظر بنظرة واعية، خاصة ممن يعتقدون أن الأسعار ستبقى مرتفعة، والتحليل بناء عليها في اتخاذ قرار الدخول من عدمه.


منقوووووووووووووووووول


_________________
عميدة الاقســـــــــــــــــام
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض D90bcd9b-6aa3-4428-b4e0-73f9






الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
5 أسباب تدعم توقعات انخفاض أسعار الأراضي في الرياض
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتديات عائلة العراقي المكية الرسمي :: المنتدى العام :: عــــالم المال و الأعمـــــال :: بـــــورصـــة العــــــــــــــقار-
انتقل الى: