السعودية تحتاج إلي 150 ألف وحدة سكنية سنوياً

لمواجهة ارتفاع حاد في الطلب على العقارات

جونز لانغ:السعودية تحتاج إلي 150 ألف وحدة سكنية سنوياً

الرياض - رويترز
قالت شركة جونز لانغ لاسال للاستشارات العقارية إن السعودية تحتاج إلى 150 ألف وحدة سكنية سنوياً لمواجهة ارتفاع حاد في الطلب على العقارات السكنية، وإن قانوناً طال انتظاره للرهن العقاري لن يحل مشكلة الإسكان في المملكة، أكبر مصدري النفط في العالم.

وتواجه السعودية صاحبة أكبر اقتصاد في العالم العربي مشكلة إسكان كبيرة
بسبب نمو سريع للسكان وتدفق للعمال الأجانب الوافدين إلى المملكة مع تنفيذها خطة إنفاق على البنية التحتية بقيمة 400 مليار دولار.

وبالإضافة إلى هذا فإن المملكة لديها سوق ثانوية صغيرة للعقارات وأسعار الأراضي فيها أعلى من الدول العربية الخليجية الأخرى.

وأبلغ جون هاريس مدير فرع الشركة الأمريكية في السعودية قمة رويترز للاستثمار في الشرق الأوسط بالرياض أنه في العاصمة السعودية وحدها هناك حاجة من 30 ألف إلى 35 ألف وحدة سكنية إضافية كل عام.

وأضاف أن "أسعار الإيجارات للوحدات السكنية ستواصل الارتفاع بحوالي 10% سنوياً مثلما حدث في السنوات السابقة، لا أتوقع أن تنخفض الإيجارات".

وتعكف السعودية منذ سنوات على إعداد قانون للرهن العقاري، لكن هاريس قال إن المشروع إذا ووفق عليه في نهاية الأمر لن يحل المشكلة، لأنه لا توجد أراضٍ كافية متاحة للبيع ومع وجود عدد قليل من الشركات العقارية المتمرسة.

وتابع "هناك مشكلة في جانب العرض، الأرض لا تباع للبناء لكن الأرض لها قيمة في الاتجار بها".

» هيئة الإسكان تشرع في إنشاء 8143 وحدة سكنية
» تخصيص 5 كلم2 لإنشاء 7130 وحدة سكنية في الرياض
» الصندوق العقاري يضخ 5.3 مليار ريال لبناء 12.830 وحدة سكنية