أمانة جدة تسمح ببناء طابق خدمة في المناطق العشوائية

«الاقتصادية» من جدة
سمحت أمانة محافظة جدة أخيرا ببناء طابق خدمات في العمائر السكنية في المناطق العشوائية ذات ثلاثة طوابق فأكثر.
وأوضح المهندس عابد الجدعاني مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء في الأمانة أنه انطلاقا من مبدأ التيسير على المواطنين في المناطق العشوائية التي تزيد مساحة أراضيهم على 200 متر؛ فقد تم السماح بإنشاء طابق خدمة يستخدم كمواقف سيارات، وذلك على كامل مساحة الأرض، إضافة إلى عدم احتسابه ضمن معامل كتلة البناء، مع الأخذ في الاعتبار عدم بناء غرفة للسائقين, حيث لم يكن في السابق باستطاعة المواطنين توفير مواقف سيارات، وذلك لما يتطلبه البناء من ارتداد أربعة أمتار فأكثر عند البناء للغرض السكني وخمسة أمتار لغرض البناء التجاري.
وأشار إلى أن نظام البناء السكني في المناطق العشوائية تم فيه تحديد المساحات ابتداء من 200 إلى 399 مترا مربعا بحيث يكون نظام البناء عبارة عن ثلاثة طوابق تبلغ نسبتها 70 في المائة من مساحة الأرض، ويكون معامل مسطح البناء فيها 2,1، مع مراعاة أن يتم ترك النسبة المتبقية والتي تعادل 30 في المائة كارتدادات أمامية بحيث تستغل كمواقف سيارات.
وقال الجدعاني إن نظام البناء في المناطق العشوائية السكنية للمساحات التي تبدأ من 400 متر فأكثر، يتم احتساب معامل مسطح البناء للمواقع حسب أنظمة البناء الحالية "الوضع القائم"، بحيث يسمح كحد أقصى بطابق إضافي للارتفاعات القائمة ضمن معامل مسطح البناء، مع الالتزام بتطبيق الضوابط والاشتراطات الواردة في وثيقة أنظمة وضوابط البناء المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية لعام 1430.
وأضاف أن هناك مادة من الوثيقة تنص على أنه في حالة بناء مواقف سيارات متعددة الطوابق يجب ألا يقل ارتفاع الطوابق فيها عن 2,2 متر ولا يزيد على 2,5 متر.