عاجل ..تسريب تفاصيل الية رسوم الاراضي التي ستفرضها وزارة الاسكان

تطبيق استراتيجية الاسكان والتي رفعتها الوزارة وكان من ضمنها ( فرض رسوم على الاراضي ) +(جباية زكاة الاراضي) وتفصيلها كالاتي :
1- جباية الزكاة للأراضي خارج النطاق العمراني.
2- رسوم الاراضي : وهي رسوم سيتم فرضها على الاراضي التي داخل النطاق العمراني فقط،
وستفرض على الاراضي التي مساحتها 500متر فأكثر يتم اخذها سنويا بمقدار 10 ريال للمتر الواحد، وكل زيادة 250 متر عن 500م سترفع الرسوم 10 ريال اضافيه حتى تصل الحد الاعلى 150 مع المساحات الكبرى فوق 4000 متر ..
مثلا:
- شخص يمتلك 500متر داخل النطاق العمراني تكون الرسوم عليه كالاتي :
10x500=5000
اي ستأخذ منه رسوم بمقدار خمسة الاف ريال سنويا.

- شخص يمتلك ارض بمساحة 750متر ، تكون الرسوم مضاعفة الى 20 ريال للمتر
20x750 = 15000
خمسة عشر الف ريال سنويا

- شخص يمتلك مساحة اكثر من 4000 متر وبكذا يكون سيتم اخذ الحد الاعلى من الرسوم وهو 150 ريال للمتر
150x4000= 600,000
ستمائة الف ريال سنويا ..

وهو توجه الدولة لفك الاحتكار واجبار ملاك الاراضي داخل النطاق العمراني اما للبنائها وحدات سكنية او بيعها او دفع الرسوم ..
علما ان دفع الرسوم هي من صلاحيات ولي الامر اذا وأى مصلحة في ذلك ولدفع ضرر وهي حل لفك الاحتكار .
لذا تتأكد مقولة وزير الاسكان
في لقاء الجمعة مع المديفر : الارض تبي تاكل وتشرب ياتعمر ياتبيع

‫وزير الإسكان يقول لتجار الأراضي (ياتعمر ياتبيع)‬â€ژ - YouTube
منقول
• العقار دورته كل 30 عام

• والعقار مرتبط ارتباط وثيق بالذهب

• الذهب هبط في شهر ابريل العلم الماضي 2013 وكانت حدة النزول منذ 30 عام بمعنى عام 1403

• العقار هبط عام 1406 ويوجد مقطع بتصريح من العقاري سليمان ابانمي رحمه الله ‫مقابلة الشيخ سليمان ابانمي 8 من 13.wmv‬â€ژ - YouTube

• العقار الاحتياج له كل 20 عام تقريباً فأكثر
بمعنى من يسكن العقار لايفكر في تغييره الا بعد ان يتجاوز 15 فأكثر يبدأ عملية البحث عن مسكن يتناسب مع حجم العائلة

• نحن الان في الطفرة الثانية عقاريا على وشك الانتهاء

• اضف الى ذلك القروض هي المحرك رقم 1 للاقتصاد

مفهوم الاقتراض كان غير محبذ في عام 1420 كان الجميع قادر على شراء سيارة او عقار(ارض)

• بدأنا في عام 1423 مع بداية ارتفاع الاسهم بدأ التسويق للاقتراض وجميعنا سمعنا قصص من اقترض واشترى اسهم وارتفعت عدة اضعاف
فكانت جاذبة للاقتراض

• عندما تجاوز المقترضين 90٪ تم تقليل مدة القرض الى 5 سنوات قبل هبوط العقار ب 6 اشهر تقريبا

• مع هبوط العقار بدأ الجميع يشتكي من القروض وينادي بالرهن العقاري اللذي كان غير مجدي حينها لرخص اسعار العقار وقتها مقارنة بأسعار اليوم

• من اقترض لمدة 10 سنوات نهاية سيتحرر من القرض وويقترض لشراء مسكن والغريب انها تزامنت مع البدء في تنفيذ برامج التمويل العقاري

• برنامج القرض الاضافي سيظل المقترض رهين للقرض 25 سنه مع البنك ويبدأ بعدها الصندوق العقاري 25 سنه المجموع 50 سنه

• الدورة المالية للعقار والذهب كل 30 سنة
الدورة المالية للاسهم كل 10 سنوات

• وأهم سؤال يجب ان تعرف اجابته

• كم كان يملك هوامير العقار متر مربع عام 1425وكم يملكون اليوم والعكس مع صغار المساهمين

• وكذلك نفس الشيء ينطبق على الاسه

» مجلس الشورى السعودي يوافق على فرض رسوم سنوية على الاراضي البيضاء
» مسكن لكل مواطن وتسعيرة للإيجارات واسترداد الاراضي البيضاء
» مجلس الوزراء يوافق على نظام رسوم الأراضي البيضاء.. ويوجه وزارة الإسكان يإعداد اللائحة التنفيذية خلال 6 أشهر