مليارديرات العالم يقطنون براري دبي ويرفعون سعر الفيلا إلى 230 مليون درهم

</IMG>
الرئيس التنفيذي لشركة البراري زعل محمد بن زعل	</IMG>

اجتذبت المشاريع العقارية الفخمة والهادئة في صحراء دبي أعدادا كبيرة من أثرى أثرياء العالم، وحرص عدد من هؤلاء المليارديرات على اقتناء شقة أو فيلا في هذه المشاريع، ومنها مشروع براري الذي يقام على مساحة 14،2 مليون قدم مربعة في منطقة ند الشبا بتكلفة 6،4 مليارات دولار (الدولار يساوي 3،67 دراهم).

وقال الرئيس التنفيذي لشركة البراري زعل محمد بن زعل لموقع "الأسواق.نت": إن مشروع البراري استقطب عددا من المشاهير والأثرياء، رافضا الكشف عن هوياتهم احتراما لخصوصيتهم.

وأشار بن زعل إلى أن المستثمرين الأوروبيين يشكلون 10% من جملة المستثمرين في المشروع، فيما يمثل المستثمرون الهنود 20%، موضحا أن هؤلاء المشترين هم ملاك حقيقيون وليسوا مجرد مستثمرين مضاربين، وهم من أغنى أغنياء العالم، ومن أسر عالمية عريقة، ولا يحتاجون إلى تمويل من مؤسسات مالية.

انتهاء المرحلة الأولى وبدء الثانية
وأوضح بن زعل أن أسعار الفلل في المشروع تصل حاليا إلى 108 ملايين درهم، متوقعا أن ترتفع إلى 230 مليون درهم خلال الفترة المقبلة (الدولار يساوي 3,67 دراهم).

وقال بن زعل: إن شركته انتهت من أعمال البناء لـ75-80% من المرحلة الأولى، والتي تشمل 300 فيلا، تم بيع 170 فيلا منها بالفعل خلال سنة واحدة، حيث دار سعر القدم المربع حول 3500 درهم للقدم، مشيرا إلى أن لديه قوائم انتظار لمزيد من الوحدات.

وكشفت "البراري" خلال معرض سيتي سكيب دبي 2008 عن بدء أعمال المرحلة الثانية للمشروع، والتي تم تصميمها خصيصا لتدعم وتعكس المكونات الأساسية لشركة البراري من خلال تقديم عدد من المناطق المعيشية المميزة مثل "ذا ليفينغ وول" التي ستشتمل على ممشى حديقة مسورة يضم محلات منتجات عضوية ريفية ومحلات تجزئة متعددة المنتجات، وشققا على أحدث طراز عصري. أما الجزيرة الثقافية فتضم أسواقا مفتوحة وصالات عرض فنية، وقاعات معارض، وتعتبر قلب وروح البراري.

كما يمثل المسجد الكبير بهندسته المعمارية الإسلامية تزاوجا بين تعقيدات الحياة اليومية الحديثة والتوازن التقليدي المتناغم للأسواق القديمة ومجموعة من منافذ البيع بالتجزئة، والأسواق الجديدة، والمكاتب الصغيرة والمطاعم والمقاهي.

بليونير كوليكشن
وقال بن زعل: "في المرحلة الثانية نخطط لتطوير مجتمع يمتاز بالهدوء والتناغم، ويمثل دليلا آخر على التزامنا بإبداع مكان له قيمته، ليس فقط من خلال الطوب والبلاط، ولكن الأهم من ذلك من خلال التجارب الحياتية الجوهرية والملموسة، مضيفا أن شركته تريد الارتقاء بمستوى العيش المترف، وسوف ترسي "بليونير كوليكشن" بما تضمه من برك سباحة لا متناهية وحدائق معلقة وملاعب وأفنية ومسارح منزلية ونواد صحية منزلية خاصة، مفهوما جديدا لمفهوم الشقة، وتعزز من مكانة البراري في مجال العقارات السكنية المترفة والمتميزة".

كما ستضم المرحلة 55 فيلا "سبا" تشتمل كل منها على جناح للعلاج الخاص وبركة للسباحة. وتمزج روح البراري، التي تسعى لاستحداث تجمع واحد يجمع بين قرية الطب البديل والمنتجع الصحي، بين الطبيعة والتصميم الفريد.

أطول ممر مائي
وقال بن زعل لموقعنا: إن المرحلة الثانية التي ستنطلق أعمال البنية التحتية لها بنهاية العام وتبلغ كلفتها الإجمالية 4,4 مليارات دولار ستتضمن أيضا 200 شقة سكنية فاخرة تتراوح مساحاتها بين 1700-5600 قدم، موضحا أن المشروع يضم أطول ممر مائي من صنع الإنسان يبلغ طوله 14,2 كم عبر قنوات مائية تلف المشروع.

ورغم أن بن زعل يتوقع تصحيحا للسوق العقارية الإماراتية مع بدايات العام المقبل إلا أنه لا يبدو منزعجا على مشروعاته التي يقول إنها بنيت على دراسات صحيحة من البداية، وموضحا أن التصحيح مهم للسوق لأنه ينقيه من الشوائب التي بدأت تظهر عليه، مثل الشركات غير الناضجة وتحول المضاربين إلى مطورين.

وأكد بن زعل أن البراري لا تعاني مشكلة سيولة؛ حيث تمول مشروعاتها ذاتيا دون اللجوء إلى القروض البنكية، لكنه أشار إلى وجود شركاء مصرفيين مثل؛ بنك أبوظبي التجاري، وأبوظبي الإسلامي، موضحا أن الأزمة العالمية الحالية جعلت دبي ملاذا آمنا للأموال بحكم ما تتمتع به من اقتصاد قوي وقوانين عقارية جيدة صدرت أخيرا من دائرة الأراضي ومؤسسة التنظيم العقاري.

وكشف زعل أن شركته تخطط للاستحواذ على مزيد من الأراضي، ملمحا إلى أن هناك مشروعا ضخما جديدا في منطقة محاذية لمشروع البراري ضمن الخطة الخمسية للشركة، كما كشف أيضا أن شركته ستبدأ التوسع الخارجي في مناطق برية، وستكون البداية في العاصمة العمانية مسقط عبر بعض المشاريع السياحية.

شاكره مرورك

مرسي على مروركم