التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف ينخفض إلى 120.3 مليار ريال (-21%) في 2022.. كأول تراجع سنوي

تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف في السعودية، خلال العام 2022، إلى 120.3 مليار ريال، وبانخفاض قدره 21%، مقارنة بالعام 2021.

ويعد هذا أول تراجع سنوي لحجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف منذ بدء نشر البيانات، وفيما يلي تطور حجم التمويل المقدم منذ عام 2016:

تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليار ريال) *

الفترة

القيمة

التغير

2016

14.93

--

2017

18.92

27 %

2018

27.74

47 %

2019

78.96

185 %

2020

150.79

91 %

2021

152.54

1 %

2022

120.27

(21 %)

*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

وبخصوص التطور الشهري لحجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف، فقد سجل انخفاضا سنويا خلال جميع أشهر السنة باستثناء شهر يونيو المرتفع بـ 58%.

وأظهرت البيانات أن أكبر انخفاض في حجم التمويل كان خلال شهر ديسمبر بنسبة 50% ليصل إلى 6.36 مليار ريال وذلك مقارنة بنفس الفترة من عام 2021، وفيما يلي جدول لتطور التمويل العقاري السكني الجديد:

تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليون ريال) *

الشهر

2021

2022

التغير

يناير

16829

12151

(28 %)

فبراير

14181

8784

(38 %)

مارس

18040

15276

(15 %)

أبريل

15595

9219

(41 %)

مايو

8906

8810

(1 %)

يونيو

8322

13122

+ 58 %

يوليو

9381

7189

(23 %)

أغسطس

12736

12697

(0.3 %)

سبتمبر

12036

9930

(18 %)

أكتوبر

12139

9352

(23 %)

نوفمبر

11773

7386

(37 %)

ديسمبر

12602

6359

(50 %)

*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

واستحوذ التمويل المقدم لـ"الفلل السكنية" على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال عام 2022 بقيمة 83.97 مليار ريال وبنسبة 70%، وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بـ 27.24 مليار ريال، ثم الأراضي بـ9.07 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:

تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) *

الفترة

الفلل

الشقق

الأراضي

يناير 2022

9403

2106

642

فبراير

6818

1498

468

مارس

9224

2956

3096

أبريل

5902

1707

1610

مايو

6785

1605

420

يونيو

9415

3167

540

يوليو

5392

1514

283

أغسطس

8607

3618

472

سبتمبر

6708

2825

396

أكتوبر

6190

2717

445

نوفمبر

5127

1879

380

ديسمبر

4397

1648

313

الإجمالي

83968

27240

9065

*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

ووفقا للبيانات الصادرة عن "ساما"، سجل إجمالي عدد العقود تراجعا إلى 154.4 ألف عقد خلال عام 2022 وبنسبة 23%، مقارنة بالعام 2021.

تطور عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف*

الفترة

2021

2022

التغير

يناير

23298

16442

(29 %)

فبراير

18989

11615

(39 %)

مارس

23380

18999

(19 %)

أبريل

19889

11255

(43 %)

مايو

11495

10943

(5 %)

يونيو

11309

16487

+ 46 %

يوليو

12809

9047

(29 %)

أغسطس

17143

16255

(5 %)

سبتمبر

15453

12902

(17 %)

أكتوبر

16223

12397

(24 %)

نوفمبر

15406

9785

(36 %)

ديسمبر

16087

8265

(49 %)

الإجمالي

201481

154392

(23 %)

*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

وبخصوص التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، تراجع حجم التمويل خلال العام 2022 إلى 3.1 مليار ريال وبانخفاض قدره 18%.

تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) *

الفترة

القيمة

التغير

2016

2166

--

2017

2102

(3 %)

2018

2461

17 %

2019

5287

115 %

2020

4592

(13 %)

2021

3767

(18 %)

2022

3086

(18 %)

*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

وسجل حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، انخفاضا سنويا خلال 9 أشهر تصدرها فبراير ومايو بنسبة 42%، فيما ارتفع خلال 3 أشهر تصدرها شهر يونيو بنسبة 82%، كما يوضح الجدول أدناه:

تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال)

الفترة

2021

2022

التغير

يناير

391

264

(32 %)

فبراير

382

221

(42 %)

مارس

515

304

(41 %)

أبريل

343

211

(38 %)

مايو

254

148

(42 %)

يونيو

193

351

+ 82 %

يوليو

191

167

(13 %)

أغسطس

337

284

(16 %)

سبتمبر

350

305

(13 %)

أكتوبر

287

280

(2 %)

نوفمبر

264

271

+ 3 %

ديسمبر

260

280

+ 8 %

» السعودية: انخفاض التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 8.37 مليار ريال (-31%) خلال يناير 2023
» التمويل العقاري السكني للأفراد ينخفض إلى 77.7 مليار ريال (-35%) في 2023
» فوائض المصارف لدى مؤسسة النقد تقارب ال 100 مليار ريال